南山地铁口 光启未来中心 现楼 写字楼租赁

光启未来中心

项目基础信息：

项目位置：南山区科技南八路与高新南四道交叉路口?

占地面积：17171㎡

建筑面积：176185㎡

容积率：7.6

实用率：约79-83%（整层）

空调：开利中央空调，分户计量，冷冻水到户

电梯：共42部日立电梯

停车场：-1F~-4F共四层，共600个车位，其中-2F设有57个VIP车位，-3F设有64个充电车位

【A栋】：

办公面积：约7万㎡（待确定）

建筑高度：高223.8m，地上46层

标准层面积：约2070㎡

大堂：面积约1683㎡，高7.2-9.14m

电梯：高、中、低区各5部客梯，2部消防梯，2部VIP电梯

【B栋】：

办公面积：约2.5万㎡（待确定）

建筑高度：高86m，地上16层

标准层面积：约1657㎡

大堂：面积约962㎡，高8.3-9.14m

电梯：高、低区各3部客梯，1部消防梯，1部VIP电梯

【项目七大价值】

【科技园芯，集聚精英的力量】

光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心

【**双子塔，尊享办公】

双子塔建筑：A塔为**200米**高层建筑，缔造**建筑；B塔为小*栋产品，定制总部办公基地

玻璃幕墙：外立面采用**宽幅**白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点

大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度

层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

【智能化系统配备，体验高效办公】

智能化系统所有设备采用国际或国内品牌，采用先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。

电梯：共配置42台日立品牌高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；

门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，**进入的*与私密性。

停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足

VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感

【节能环保配置，畅享健康办公】

直饮水：标准层公共区域每层配置茶水间，贯彻健康办公

绿化广场：科技园少有的自带前广场项目，提供办公休闲空间

空调系统：配置新风系统，24小时保证室内外空气流通，舒适健康

开启扇：侧开启扇的设置，办公空间可感受新鲜空气

【多维交通枢纽，加速全城接驳】

海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达际机场；?

陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；

轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

【商圈围绕，带来全新职住体验】

紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求

【多重景观资源，城市有氧花园】

毗邻大沙河公园、深圳湾公园、高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景